Cedi a terra é principalmente em uma base alugada
Como investir em Gana Real Estate é uma questão tanto de Gana e os investidores estrangeiros têm de lidarGana é um país que está em rápido crescimento, com muitos recursos naturais que incluem imóveis, petróleo e gás. Vários de propriedade estrangeira de empresas de desenvolvimento de seu país para participar na imobiliária scramble. Neste artigo, vamos destacar várias formas, procedimentos e requisitos para o Cedi investimentos imobiliários, Este é um rápido crescimento do setor nos últimos anos. Ele tem muito a oferecer para o povo do gana, os viajantes, e a comunidade de expatriados que quer investir em ti. Você vai precisar de verificar a quem pertence a terra e garantir que você está comprando de o proprietário correto. Terra aqui foram vendidos para compradores diferentes e por aqueles que não são os Bonafede proprietários. Você vai precisar de ter o título da terra revisada no escritório do governo e ter uma terra de avaliação realizada. Há uma taxa para estas atividades, que é a despesa do comprador. Segundo, você precisa rever os documentos si mesmo e ser envolvido em todas as etapas relativas à aquisição da propriedade. Contratar um advogado independente para revisar os documentos como uma precaução antes de fazer qualquer pagamento. Quando você compra terrenos rústicos na Gana, existem prazos definidos pelo governo para o desenvolvimento de. Você precisa colocar uma infra-estrutura básica, como fundação, ou um edifício, nos dois primeiros anos. Isto também reduz perguntas sendo feitas sobre a terra, a propriedade, ou o não-autorizado a colheita de bens de propriedade ou de árvores.
Você deve encontrar esses requisitos a partir do governo do office antes de comprar a terra.
Isso significa que você não pode possuir a terra como uma empresa ou indivíduo indefinidamente.
Os termos estrangeiros são mais curtos do que aqueles para os Ganenses, mas todos eles são negociáveis.
É importante discutir isso com a sua terra, agente de compra antes de fazer sua compra. É prudente usar os serviços de uma agência de mediação imobiliária que está oficialmente registrado.
Eles devem ser respeitável e oferecer-lhe bons conselhos para ajudar a negociar o seu caminho em torno de compra de imóveis em Gana.
Os estrangeiros não são impedidas de compra de terreno ou propriedade em Gana. Há quatro modos de terra a propriedade em Gana. Este depende do método usado para adquiri-los. Estas são Terras do Governo, o Costume de Fezes, Terra, Família Terrenos Privados e Escusos Terra.
Os compradores devem consultar o Gana, o Centro de Promoção de Investimento para verificar quais os procedimentos que devem ser seguidos.
Eles serão direcionados para as agências responsáveis pela legalmente aquisição de propriedade, de modo que eles possam identificar os proprietários legais. Os custos de transação são entre. vinte e cinco a dezesseis do preço do imóvel. Isto é porque os títulos de terra são difíceis de verificar. Propriedade vendedores de pagar os agentes de uma comissão de cinco e o comprador paga o imposto do selo de. vinte e cinco e um.
Os contratos de arrendamento variam de vinte e cinco a anos
Os honorários advocatícios são entre três e dez. Essas transações são negociados e pagos em Cedis Ghanaian (GHC). Todas as operações são realizadas no idioma oficial o inglês. Gana tem uma população de, expatriados, a maioria dos quais vivem na capital do país, Acra.
Eles vivem em casas que são grandes e têm jardins e garagens apenas fora do centro da cidade.
Estes geralmente são alugados e a produzir uma taxa de entre e.
Um, dois, cem metro quadrado casa custa dólares, que é de cerca de GHC.
Este é alugado a cinqüenta dólares por mês (GHC). O imóveis residenciais, revenda em entre GHC. dois milhões (de dólares. um milhão) por metro quadrado. O mercado de locação na capital é grande em. A renda do aluguel do imposto é baixo. A renda de aluguel para não-residentes, com dez anos, retidos na fonte.
Este é o imposto sobre a renda bruta.
Os ganhos de Capital são tributados a quinze e não há incidentes sobre a herança.
Dom imposto é cobrado em cinco para a transferência de propriedades como um presente. Os residentes são tributados a entre e vinte e cinco sobre o rendimento em taxas progressivas. A renda de aluguel é pago entre um ano a três anos de antecedência. Esta não é a posição legal, mas porque o mercado de arrendamento favorece o senhorio, ele pode fazer isso. A prática normal é de seis meses de antecedência e em seguida, pagos a cada seis meses. Rescisão de contratos de arrendamento antes é devido deve ser feito com três meses de aviso prévio com antecedência. Em alguns casos, eles devem obter um locatário para substituir-se para a duração restante ou aguarde o reembolso do pagamento de vários meses. O investimento imobiliário em Gana é lucrativo com um mercado pronto para uma propriedade de aluguel. No entanto, é importante a realização de sua diligência com cuidado e ser muito envolvidos na aquisição de propriedade.
